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    • 不是夫妻可以共同買房嗎?需要注意什么?
    • 資訊類型:房產知識  /  發布時間:2020-05-09  /  瀏覽:2824 次  /  

    蒙陰房產網訊:


    在現在的生活中我們會發現,總是離不開關于房子的話題。很多人都打算買房子,但一個人可能負擔不起價格,比如熱戀期的情侶。到達一定階段,也許就會想一起買套房子,然而因為還沒有結婚,就會考慮是否可以共同買房、又需要注意什么?



    不是夫妻可以共同買房


    1、不是夫妻也是可以共同買房的,該房產屬于購房人的共同房產。


    2、鑒于雙方還沒有夫妻關系,明確各自在這套房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名,建議到公證處做一個簡單的公證。


    3、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款。因為男女朋友在法律上并無直接關系,想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度,住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規定,目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位,若沒有結婚登記,只能以一方為借貸人使用公積金貸款。


    不是夫妻共同買房需要注意什么


    1、年輕人買房時,可能因為積蓄不足需要向父母借助,這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字,還要再另外簽署一份協議。因為誰也無法保證以后不會有情況,萬一雙方分手,在無任何協議或者憑證的條件下,父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有,父母也無權追回這筆出資錢款,豈非不公平。


    所以,無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚,最好向借款人打個借條,以免分手時反目成仇。


    2、未婚情侶貸款買房,可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議,一旦發生糾紛,彼此能夠及時找出證據來證明,也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。


    3、在雙方還未確定夫妻關系前,一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。


    在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下,應該簽署一個協議,明確雙方的貸款權利與義務,一旦一方不能還貸或者負擔不起,另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。


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