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        • 買房沒錢?5個方法告訴你,沒錢也能買上房?。ㄙI房前必看)
        • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2020-08-14  /  瀏覽:4129 次  /  

        蒙陰房產網訊:

        有人問,為什么要買房呢?是因為要結婚、年齡大了,想買個房?還是因為小孩上學,要學區房?又或是手里有了點錢,買房保值增值......


        目前,很多人都面臨著買首套剛需房的訴求,但因為還沒有攢夠首付,雖有還貸能力,也只能眼睜睜看著房價暴漲而后悔嘆息。


        因此我想告訴大家一些買房的經驗,希望給需要的朋友一點啟示,早日實現房夢。


        我所說的5個方法都是和“攢”有關。



        1、攢資源


        首付不夠,全家湊了所有能湊的錢,還有缺口的話,這時可以考慮家人是不是有房子。


        如果有,可以去銀行辦理抵押貸款,把這個缺口補出來,實際相當于每月多還貸款,但一定要注意,還款金額需要在工資能夠覆蓋的范圍。


        這個主意還是從我的前同事那邊學來的:2009年的時候,他手上基本沒錢,但他卻又買了一套250萬的房子。


        后來才知道,他完美的使用了銀行抵押貸款拿到了首付。


        但他有底氣,因為他們夫妻二人當時每月收入3萬左右,他把住的房子抵押獲得了首付,目前這個房子已升值。



        2、攢實力


        我有個女性朋友,和男友到了談婚論嫁的地步。那邊的習俗是,結婚男方家必須要有房,但男友家境一般,首付有缺口,但男孩是公職人員。


        因此我給對方的建議是這樣的:


        可以選擇充分利用各大銀行的特色貸款,部分最多可以貸到60萬,一年期借用成本測算下來相當于年化4.5%左右,每年可以續借,成本稍微高一點點而已,不超過5%,也就相當于每個月增加了還貸額。


        而他攢夠了首付,買到了心愛的房子,順利步入婚姻。


        而且,就目前的形勢來看,剛需房越早買越房,房價就算不大漲,也一定不會大降。因為有了房子,安全感和動力都會增加,更好的去奮斗。



        3、攢信用 


        按時還信用卡是很有必要的,信用好會顯示在個人征信,信用不好更會上報征信!


        征信報告是借款人個人信用的體現,征信良好說明借款人貸款、還款習慣好,以后按時還房貸的可能性更高。


        通常是以家庭為單位,查看夫妻雙方的征信情況,有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄,有的查的時間范圍更廣。


        由于銀行政策要求不同,審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸,輕則提高貸款利率或者貸款首付,嚴重的會被拒貸。



        4、攢人品


        同學買第一套房子時,因為家里的理財產品還沒有到期,但房子非常搶手、必須立刻下手,否則很快就要被人搶走。


        這時候她的朋友們伸出援手,分別支援了20萬、15萬和15萬,缺口50萬就這樣補好了。


        所以人品也很重要。當然,借錢也須謹慎。在自己的朋友圈為自己贏得不錯的口碑,關鍵時候會得到貴人相助。



        5、攢攢攢


        因為上面的方法其實都是需要我們付利息的,但你硬攢下來的錢是你自己的,而至不需要利息,甚至還能錢生錢。


        每當想要消費時,都告誡自己:戒除不合理消費,意味著自己辦理買房這件大事的時候底氣更加足。


        當然,理財講究的是一種平衡的能力,比如工作和生活的平衡,花錢和省錢的平衡,攢錢買房和花錢提高生活質量的平衡,最重要的就是要把握好這個平衡。


        該投資的不要手軟,注重質量而不是數量,而吃喝玩樂的錢以及網購不必要東西的錢都可以省下,為自己的將來做好資金的準備。



        希望以上的經驗,能給需要的朋友一點啟示,早日實現買房夢!文章來源:互聯網


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